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PreviVenta
¿PORQUÉ PREVIVENTA?
Es una póliza anual de servicios jurídicos a futuro que, por un costo muy bajo, garantiza la intervención de nuestros abogados en caso de incumplimiento a las cláusulas del contrato de compra-venta, funcionando así de manera similar a un seguro.
PROTEGE AL VENDEDOR DEL INMUEBLE Porque es una póliza anual de servicios jurídicos que garantiza una operación segura a través de:
La certidumbre jurídica del cumplimiento del contrato de compra venta.
Recuperación de penalizaciones, adeudos y otros derechos adquiridos en el contrato.
La recuperación de su inmueble en un plazo muy corto cuando el comprador tenga la posesión del inmueble sin haber liquidado el precio total.
PROTEGE AL COMPRADOR DEL INMUEBLE Porque es una póliza anual de servicios jurídicos que garantiza una operación segura a través de:
La certidumbre jurídica del cumplimiento del contrato de compra venta.
Recuperación de anticipos y otros derechos adquiridos en el contrato.
IDEAL PARA EL ASESOR INMOBILIARIO porque evita la pérdida de operaciones logrando mayor satisfacción en sus clientes.
COBERTURAS
¿Que me garantiza?
Intervención Extrajudicial: Previsión Legal S.A. de C.V. intervendrá extrajudicialmente con el propósito de mediar un arreglo pacífico entre las partes involucradas.
Intervención Judicial: De no lograrse dicho acuerdo, Previventa interpondrá demanda para promover
La rescisión del contrato.
El cumplimiento del contrato.
El cobro de la pena convencional.
A. Cuando el beneficiario de la póliza sea el vendedor:
La recisión del contrato y la recuperación del inmueble ó:
El cumplimiento del contrato
El cobro de la pena convencional,
El cobro de las prestaciones de ley y
El cobro de los intereses moratorios.
B. Cuando el beneficiario de la póliza sea el comprador :
La resición del contrato ó:
El cumplimiento del mismo,
La recuperación del anticipo y de los pagos parciales efectuados y
El cobro de la pena convencional.
TODO ESTO SIN NINGUN COSTO ADICIONAL AL PAGO DE LA PÓLIZA.
SERVICIOS SIN COSTO ADICIONAL
Elaboración del contrato de compra – venta que incluya las cláusulas que nosotros le sugerimos para seguridad del cliente
Apoyo personalizado de un abogado en el momento de la firma del contrato en nuestras instalaciones o en las oficinas del profesional inmobiliario.
PREVIVENTA es un asesor jurídico personalizado de la inmobiliaria y el cliente.
CUOTA ANUAL
Cuando el beneficiario de la póliza sea el vendedor:
Si no existe crédito hipotecario:
El 4% sobre el importe de la pena convencional fijada en el contrato, con un mínimo de $8,000.00 (Se sugiere que esta pena convencional no sea menor al 20% del precio total del inmueble).
Si existe crédito hipotecario:
El 4% sobre el importe del saldo a pagar, con un mínimo de $8,000.00.
Cuando el beneficiario de la póliza sea el comprador:
El 3% sobre el anticipo total, o sobre el importe de la pena convencional señalados en el contrato, lo que resulte mayor.
Nota: Precios más IVA y no existen cargos adicionales
