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Previrenta
¿PORQUÉ PREVIRENTA?
Es una póliza anual de servicios jurídicos a futuro que, por un costo muy bajo, garantiza la intervención de nuestros abogados a favor del arrendador (propietario), entre otros, en caso de incumplimiento e impuntualidad por parte del inquilino en el pago de las rentas, funcionando así, de manera similar a un seguro.
PROTEGE AL ARRENDADOR (PROPIETARIO) Porque es una póliza anual de servicios jurídicos que le garantiza una operación segura a través de: La más rápida recuperación de su inmueble.
Cobertura de los daños provocados por el inquilino.
Recuperación de adeudos.
FACILITA LA OPERACIóN AL INQUILINO Ya que no requiere trámites complicados ni tiempos excesivos.
IDEAL PARA EL ASESOR INMOBILIARIO Ya que agiliza el trámite emitiendo la póliza el mismo día de la solicitud, evitando así la pérdida de la operación y logrando mayor satisfacción en el cliente.
PLANES Y COBERTURAS
Previrenta cuenta con 3 completos planes de servicios:
Plan Básico
La desocupación y entrega legal del inmueble cuando el inquilino deje de pagar por lo menos 2 meses de renta, o abandone el inmueble sin entregarlo legalmente a su propietario.
Plan Superior
La desocupación y entrega legal del inmueble cuando al vencimiento del contrato el inquilino se niegue a desocuparlo. Este plan opera con un deducible de 54 días de salario mínimo e incluye también la cobertura del plan básico.
Plan Magno
La cobranza judicial de las rentas vencidas. Incluye también las coberturas de los planes básicos y superior.
INCLUYENDO, EN LOS TRES CASOS:
Intervención extrajudicial previa a la presentación de la demanda con el propósito de mediar algún arreglo.
Deamnda contra el inquilino o fiador.
Gastos por concepto de honorarios de abogados y gastos de proceso SIN NINGÚN PAGO ADICIONAL al de la póliza salvo el deducible del plan superior.
SERVICIOS SIN COSTO ADICIONAL
Elaboración del contrato de arrendamiento que incluya las cláusulas que nosotros le sugerimos para seguridad del arrendador inmobiliario
Apoyo personalizado de un abogado en el momento de la firma del contrato en nuestras instalaciones o en las oficinas del profesional inmobiliario.
PREVIRENTA es un asesor jurídico personalizado de la inmobiliaria y el arrendador.
SERVICIOS OPCIONALES CON COSTO
COBERTURA DE DAÑOS:
Póliza de seguro con una suma asegurada de $1,000,000.- para cubrir daños ocasionados por:
Incendio, rayo y/o explosión.
Responsabilidad civil del propietario hasta $550,000.
Daños causados por el inquilino de forma accidental o intencional.
Pérdida de rentas provocadas por lo riesgos mencionados.
FIANZA TRADICIONAL:
Póliza de fianza para garantizar el pago de las rentas no pagadas por el inquilino.
INVESTIGACIONES EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
Cuota Anual
El precio anual inculyendo IVA será:
En rentas de hasta $ 10,000.00 mensuales:
Plan Básico: $ 2,500.00
Plan Superior: $ 3,750.00
Plan Magno: $ 5,000.00
En rentas desde $ 10,001.00 hasta $ 30,000.00 mensuales:
Plan Básico: $3,000.00
Plan Superior: $4,500.00
Plan Magno: $6,000.00
En rentas mayores a $ 30,000.00 mensuales:
Plan Básico: El 10% de la renta mensual.
Plan Superior: El 15% de la renta mensual.
Plan Magno: El 20% de la renta mensual.
Cuando se establezca en el contrato que la renta sufrirá variación durante su vigencia, se tomará como base la más alta para efectos del valor de la póliza.
Sugerimos que el importe de la póliza quede a cargo del inquilino como un requisito para rentar el inmueble.
No hay cargos adicionales
